据笔者在北京工作的一个朋友说道，他毕业已经三年了，目前在西城区南二环附近，租了一个大约38平方米的单间配套。他是从2017年开始租这间房子的，起初房租为每月3000元，今年到续租期，中介要求每月房租涨1200元，这还是跟中介讲了价的。
从这里，我们就可以看出北京的租金，涨得有多凶猛。而来自业内的专家就表示，租金之所以会涨得如此之快，就是由于中介无底线炒起来的。那么，针对性质如此恶劣的中介，国家又采取了哪些措施呢？这些措施又是不是真的有效呢？
我们先来说说，国家针对高涨的租金所采取的措施有哪些？
第一，约谈主要住房租赁企业负责人，发布“三不得”和“三严查”。
简单来说，“三不得”：就是不得恶性竞争抢占房源；不得哄抬租金抢占房源；不得提前解除租赁合同；“三严查”：严查融资行为；严查扰乱市场行为；严查不按规定行为。
并且，在这个约谈会的第二天，国家就启动了联合专项执法检查，彻查违法乱纪者。
第二，开通打击“黑中介”投诉举报专线。
这类投诉举报热线，主要处理哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力威胁租房人等这几类问题。
从上面我们可以看到，国家为了解决如今非理性的租金上涨问题，专门约谈了租赁企业的负责人，并且还开通了“黑中介”投诉举报专线。
那么，在如此大的动作下，炒租金行为会不会真的能得到控制呢？
在笔者看来，其实是不会的。因为，在如今的炒租金市场，中介之所以如此大胆，就是由于国家的忽视。并且，就算国家要管，公安部要管，但是也会不知道怎么管，为什么不知道怎么管呢？
原因是因为没有法律可循，抓到了这些黑中介该怎么办还不知道，法律没有明确规定处置的办法。这样一来，就算抓到了也会草草了事吧，如果是这样的话，很明显，中介的炒房行为还是得不到控制。如此一来，上述这些措施究竟能不能起作用呢？能像很多人想的那样，楼市会迎来春天吗？咱们也只有拭目以待了！
