近日，由中建一局建设发展公司投资建设的上海浦东安置房项目一期二地块主体结构全面封顶，5月，项目一期一地块竣工。该项目被评为“十三五”国家绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程，也被业内称为保障房开发建设4.0时代的开篇之作。
上海浦东安置房项目位于浦东新区曹路镇，全面建成后，将用地约180公顷，总建筑面积达到171.30万平方米，规划人口约5.07万人，是浦东新区区级保障房基地。本次封顶的一期二地块总建筑面积约4.9万平方米，总户数460户，预计将解决大约1300人的住房问题。
长期以来，一些地区的保障房建设存在着规划“千城一面”、配套严重缺乏、施工问题频出、物业管理落后等问题。进入新时代，百姓的生活需求已经不再囿于硬件基础，对生活品质的追求，催生了新型保障房。上海中建一局集团投资发展有限公司总经理冯志海介绍，1.0时代的保障房只是解决了“有房子住”的问题，2.0时代的保障房则基本满足了居住功能，而现在大量建设的3.0时代保障房，在功能提升的基础上，满足了居民基本的生活配套需求。“4.0版保障房将更进一步，在品质建筑、周到服务、成熟配套、文化传承等四个维度，为入住居民营造舒适、温馨、智慧等生活环境。”
与一般保障房相比，项目在生态、文化、智慧社区等方面，都有许多不同之处。小区内有许多半开放式的架空层，为居民提供儿童游乐、健身运动、文化艺术空间。小区还将曹路地区体现江南文化特色的瓦片、青砖碎石以及老旧窗花、木料等用于社区景墙、座椅等建设中，让本地回搬的居民依然能感受到浓浓的“乡情”。未来项目将建立社区展厅，通过专业摄影师的镜头，保留项目建设前的老照片、旧物件，让今后的居民能在展厅里追忆此地原有的生活场景，留住一份乡愁。
此外，项目是“十三五”国家绿色建筑及工业化重点专项示范工程，项目所有住宅单体均采用装配式结构，单体预制率均不低于40%，既能有效降低模板、架料消耗，节约资源，又能减少钢筋绑扎、混凝土现场浇筑工程量。中建一局建设发展公司上海浦东安置房项目经理王秋加介绍，相比其他装配式建筑，项目住宅单体预制率更高，且外墙预制率超过80%，有效减少渗漏隐患，使用的预制构件的平整度更高，免去了抹灰工序，提高了施工效率。
中建一局上海浦东安置房的开发建设，是浦东新区加速经济发展、加大开放力度的重要举措，这一重大民生工程建成后，将成为人民群众共享浦东开发开放30年成果的靓丽名片，进一步提升上海市城市形象和人民幸福感。
